Nel mondo dell’immobiliare, è fondamentale conoscere la differenza tra due figure spesso confuse: l’Interior Designer e l’Home Stager. Entrambe hanno a che fare con l’arredamento e l’estetica degli spazi, ma con obiettivi e approcci completamente diversi.

Se sei un Agente Immobiliare, un privato che vende casa, un investitore immobiliare o un costruttore, capire come e quando coinvolgere una di queste figure può fare la differenza tra un immobile che rimane invenduto per mesi… e uno che conquista al primo sguardo.

Interior Designer: lo stile al servizio della vita quotidiana

L’interior designer (spesso anche architetto d’interni) ha un obiettivo preciso: creare ambienti su misura per chi ci vivrà. 

Il suo è un lavoro sartoriale, pensato per soddisfare i gusti e le esigenze del committente.

• Ha uno stile personale riconoscibile, spesso distintivo
  
• Realizza progetti dettagliati e duraturi
  
• Lavora con un budget medio-alto
  
• Tiene conto della funzionalità, dell’estetica e del comfort per chi abiterà lo spazio
  
• Ascolta il cliente, lo interpreta, e lo guida nella creazione della “casa dei sogni”
  

In sintesi, l’interior designer progetta per vivere, non per vendere.

Home Stager: la strategia per vendere più velocemente

L’home stager, invece, ha un altro obiettivo: vendere. 

Il suo lavoro consiste nel valorizzare un immobile per il mercato, intervenendo con allestimenti temporanei che rendano la casa appetibile a un pubblico il più vasto possibile.

• Crea allestimenti neutri e temporanei (durata media: 3-4 mesi)
  
• Il progetto è rapido e a budget contenuto
  
• Spersonalizza l’ambiente per permettere a chi visita l’immobile di immaginarsi dentro
  
• Usa arredi, complementi e colori che esaltano i punti forti della casa
  
• L’obiettivo non è “piacere al proprietario”, ma colpire l’acquirente
  

L’home staging è una vera e propria tecnica di marketing immobiliare visivo. Non si tratta di arredare con gusto, ma di mettere in scena il potenziale dell’immobile.

A chi serve una Home Stager?

Se lavori nel settore immobiliare o sei coinvolto in una compravendita, potresti essere il cliente ideale per un intervento di home staging:

• Agenti immobiliari che vogliono velocizzare le vendite e aumentare l’appeal degli annunci
  
• Privati che desiderano vendere la propria casa nel minor tempo possibile, senza svendere
  
• Costruttori che devono mostrare appartamenti ancora vuoti o in pronta consegna
  
• Investitori immobiliari che puntano a massimizzare il rendimento delle operazioni
  

La chiave è capire quando serve l’uno e quando l’altro

Se stai ristrutturando casa per viverci, l’interior designer è il tuo alleato.
Se stai mettendo sul mercato un immobile, l’home stager è la scelta strategica.

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Il primo passo per vendere al meglio parte dall’allestimento giusto.